Mnoho klientů nyní vyčkává na snížení úrokových sazeb, protože očekává, že se úpravy parametrů ze strany ČNB promítnou do hypoték. Ale bohužel to tak není. Ano, ČNB snížila úrokovou sazbu o 1,25 %, uvolnila parametr DSTI, zrušila DTI a zrušila limit pro poskytování 90% hypoték. Nedělá to však pro klienty, ale pro banky, aby podpořila jejich situaci. Bankám totiž významně rostou rizikové náklady v souvislosti s odklady splácení a tvorbou opravných položek.
Omezení hypoték - Připravte se na nová pravidla
Realita je tedy úplně opačná, než by mnoho z vás čekalo. Ano, část bank velmi mírně snížila sazby hypoték, ale většina nereagovala vůbec. Výjimečně se i zdražovalo.
Navíc nově vznikly různá omezení:
- Některé banky již vůbec neakceptují zaměstnání na dobu určitou
- Omezení některých oborů, kterým ani jako zaměstnancům, ani jako OSVČ banka nepůjčí
- Snížení LTV některých bank – dostanete menší částku z hodnoty nemovitosti (UniCredit banka)
- Přísnější hodnocení rizikových pásem, kterým ještě hypoteční úvěr bude poskytnut
Čekají nás tedy o něco přísnější parametry k poskytování hypoték a k tomu i výrazně menší ochota bank ke snižování sazeb než například v roce 2016, kdy byly sazby na historických minimech.
Budu mít vůbec šanci získat úvěr?
Banky budou nyní spíše z pochopitelných důvodů vyčkávat, jak se situace vyvine, a proto očekáváme spíše stagnaci úrokových sazeb nad 2 procenty.
Chystáte-li řešení bydlení a hypoteční úvěr jste odkládali? Tak teď už na nic nečekejte, ať to máte jisté. Hypoteční úvěr na koupi nemovitosti lze schválit na 1 rok dopředu a na výstavbu dokonce na 1 rok a půl! Využijte náš produkt pohotovostní úvěr a mějte vše dopředu jisté.
Autor
