Pokračujeme v pravidelném seriálu, kde Vám představíme vše, co se týká fotovoltaických elektráren od A do Z. Budeme se věnovat fotovoltaikám pro rodinné a i pro bytové domy.
V minulém článku jsme Vám představili komunitní odběrné místo, dnes Vám zevrubně ukážeme variantu s jednotným odběrným místem.
Varianta s jednotným odběrným místem (dále JOM)
Fotovoltaická elektrárna je připojena v domě k tzv. JOMu, přes které je možno využívat vyrobenou elektrickou energii i v jednotlivých bytech a také ve společných prostorech domu.
JOM je zároveň jediné místo v bytovém domě, přes které se nakupuje či prodává elektrická energie z nebo do distribuční sítě od dodavatele a je pro celý bytový dům jediné.
Díky sloučení všech odběratelů elektrické energie do JOMu a díky tzv. soudobosti spotřeby v rámci všech bytů v celém bytovém domě budou všechny byty šetřit nejen díky vyrobené elektrické energii z fotovoltaické elektrárny, ale i cca 30-40 % z distribučních poplatků, které jinak platí v každém bytě.
Každý byt, který chce využívat elektrickou energii vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou, má své měření spotřeby dle podružného elektroměru u svého bytu. Dodavatelem elektrické energie pro něho je majitel JOM, tedy SVJ, nebo bytové družstvo.
Pravidelné rozúčtování spotřeby elektrické energie probíhá na základě skutečné spotřeby jednotlivých bytů tak, jako třeba u spotřeby vody, nebo TUV.
Zároveň je spotřeba a tím i cena ponížena o celkovou výrobu a případný prodej přetoků z výroby fotovoltaické elektrárny, a to dle klíče, který si odsouhlasí účastníci. Nejčastěji je dělení dle podílu na SVJ, případně na podílu, který jednotliví majitelé platí do fondu oprav. To umožňuje, aby každý dostal „svou slevu“ na spotřebě elektrické energie, kterou umožňuje fotovoltaická elektrárna na bytovém domě.
V celém systému se využívá i bateriové úložiště, které zvyšuje efektivitu a umožňuje uživatelům využít vyrobenou elektrickou energii z fotovoltaické elektrárny i tehdy, kdy už elektrárna nevyrábí.
Závěr:
Řešení s JOM i řešení komunitního odběrného místa mají své výhody i nevýhody a každá se může hodit pro jiný bytový dům.
Obecně lze konstatovat, že řešení s JOM je na vstupu nákladově, procesně a tím i časově náročnější, ale z dlouhodobého hlediska pro bytové domy ekonomicky výhodnější. Celkově si bytový dům vyrobí a hlavně ušetří cca 50-90 % celkové spotřeby elektrické energie (dle velikosti fotovoltaické energie a možnosti bytového domu).
Řešení komunitního odběrného místa je díky zachování jednotlivých odběrných míst jednodušší procesně a tím i časově rychleji realizovatelné. Zároveň neumožňuje výrazné úspory na distribučních poplatcích a velikost fotovoltaické elektrárny má ekonomický smysl při výrobě cca 25-35 % spotřeby bytového domu. Díky tomu je toto řešení také na vstupu levnější.
A příště se podíváme, jak je to s bezpečností fotovoltaických elektráren pro bytové domy a na co si dát pozor při výběru dodavatele.
Karel Levínský
jednatel, Bidli technologie pro bytové domy
