Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
40505 Děčín, Děčín IX-Bynov
Nabízím k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu s bohatou historií a velkým potenciálem. Tato vila, postavená v roce 1931 na objednávku rodiny továrníka Karla a Marie Reicheltových, je symbolem elegance a poctivé řemeslné práce.
Historie a využití
Po druhé světové válce sloužila vila jako jesle pro zaměstnance společnosti KOH-I-NOOR Děčín a následně jako penzion (Penzion Jana, později Penzion Marion). Nyní, po ukončení provozu k 31. 12. 2024, čeká na nového majitele, který využije její jedinečné dispozice a lokalitu. K dispozici je projekt pro přístavbu s bezbariérovým vstupem a 13 parkovacími místy.
Dispozice a stavba
- Podlahová plocha: Dvoupodlažní budova s obytným podkrovím a podsklepením celkem: 215 m2
- Suterén: Kuchyně, prádelna, sušárna a skladovací prostory celkem: 61,86 m2
- 1. nadzemní podlaží: Recepce, jídelna, sociální zařízení celkem: 83,17 m2
- 2. nadzemní podlaží a podkroví: 8 pokojů (celkem 17 lůžek) s vlastními koupelnami a další 3 pokoje se společným sociálním zařízením celkem: 69,79 m2
- Stavební prvky: Cihelné zdivo, valené klenby, dřevěné trámové stropy, kazetové podhledy, barevná skla v oknech, dřevěné obklady a historické detaily.
- zahrada: 4.377 m2
Lokalita
Vila se nachází v klidné části Děčína-Bynova, pouhých 100 metrů od hlavního tahu Děčín-Jílové. Okolí nabízí nádhernou přírodu - na severu CHKO Labské pískovce s ikonickým Děčínským Sněžníkem (723 m n. m.), na jihu České středohoří.
Využití
Díky své dispozici a lokalitě je vila ideální pro:
- Obnovení penzionu nebo ubytovacích služeb.
- Kombinaci ubytování a restaurace.
- Přestavbu na reprezentativní rodinné sídlo.
Proč právě tato vila?
- Historický šarm s moderním potenciálem.
- Atraktivní lokalita pro turisty i místní obyvatele.
- Možnost realizace vlastního podnikatelského záměru nebo luxusního bydlení.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento jedinečný objekt!
| ID zakázky | 226383 |
|---|---|
| Aktualizace | 29.01.2025 |
Jsem certifikovaný realitní makléř se zaměřením na poskytování profesionálních služeb v oblasti nemovitostí. Díky dlouholetým zkušenostem a detailní znalosti trhu pomáhám svým klientům s prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí. Specializuji se na tvorbu přesných tržních odhadů a zakládám si na individuálním přístupu ke každému klientovi.
Mým cílem je poskytnout vám nejen odbornou radu, ale také lidský a přátelský přístup, který vám pomůže najít řešení šité na míru vašim potřebám. Věřím, že základem každé úspěšné spolupráce jsou čestnost, důvěra a otevřená komunikace. Snažím se, aby každý krok naší spolupráce byl jasný a jednoduchý, abyste se cítili jistí a v obraze po celou dobu procesu.
Spokojenost klientů je pro mě prioritou a osobní péče o každého z vás je samozřejmostí.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Naši designéři se postarají, abyste se v novém domě cítili opravdu doma. Změna stávajícího interiéru je pro nás hračka. A> už chcete zařídit dětský pokoj nebo rovnou celý dům, naši interiéroví designéři Vám pomohou vybrat barvy, sladit váš stávající nábytek nebo navrhnou celý interiér.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
