Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
13000 Praha 3, Žižkov
Výhodná investiční příležitost 40.000,- Kč/ měsíčně
Nabízíme vám jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 80 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka.
Byt je rozdělen na dvě samostatné jednotky - 2x 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány.
Výnos z pronájmu 40.000,- Kč/ měsíčně
Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality.
Technický stav domu:
Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně nové střechy, nové elektřiny, odpadů, stoupaček, plastových oken atd.
Byla realizovaná nákladná sanace domu. Dům je absolutně suchý.
Byt:
Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu.
Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m2.
Lodžie: Pavlačová lodžie - zasklená (možnost otevření), která je k dispozici pouze k tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu uzamykatelnými dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí.
Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 7 m2 v suterénu domu.
Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů. Vnitřní stěny a stropy jsou vyplněny izolací. Výborná tepelná a hluková izolace.
Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů.
Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem.
Interiér:
Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi.
Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice.
Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.
Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.
Bytem Vás ráda provedu.
| ID zakázky | 224795 |
|---|---|
| Aktualizace | 15.01.2025 |
| Dispozice | 3+1 |
| Stav objektu | po rekonstrukci |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlahová plocha | 80 |
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Naši designéři se postarají, abyste se v novém domě cítili opravdu doma. Změna stávajícího interiéru je pro nás hračka. A> už chcete zařídit dětský pokoj nebo rovnou celý dům, naši interiéroví designéři Vám pomohou vybrat barvy, sladit váš stávající nábytek nebo navrhnou celý interiér.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
Byt 3+1/L, 72 m2, panel, OV, Praha Libuš
14200 Praha 4, Libuš
7 959 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m2
18200 Praha 8, Kobylisy
7 990 000 Kč
Byt 3+1/L, 77 m2, panel, OV, Praha Záběhlice
10600 Praha 10, Záběhlice
7 350 000 Kč
3+1 s balkonem 117m2 a garáží u Kunratického lesa
14800 Praha 4, Kunratice
16 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1 o podlahové ploše 71 m2 s výhledem na Modřanskou rokli
14200 Praha 4, Kamýk
7 850 000 Kč
