Hledáte dům, který můžete přetvořit podle svých představ?

Tento částečně rekonstruovaný rodinný dům s užitnou
plochou až 332 m² a pozemkem o rozloze 581 m² nabízí skvělou příležitost k přestavbě na moderní a komfortní bydlení.
Zároveň je však ihned obyvatelný, což umožňuje postupné úpravy dle vlastních potřeb.

Klíčové informace o nemovitosti:
- Obytná plocha: 99 m²
- Pozemek: 581 m²
- Další prostory: bývalý chlév (20 m²), přilehlá zděná stodola (62 m²)
- Půdní prostor: cca 270 m² s možností vybudování dalších obytných místností
- Celkový potenciál obytné plochy: až 332 m²
- Součástí prodeje je projekt na rekonstrukci domu, který zahrnuje povolení na vodovodní přípojku. Vizualizace a možnosti řešení prostoru jsou k dispozici.

Stav a dispozice domu:
- Zčásti podsklepený zděný dům s nevyužitým půdním prostorem
- Vstup přes prostorný průjezd s přístupem do zděné stodoly (62 m²), vhodné k dalšímu využití (např. bydlení, ateliér, bytové jednotky)
- Okna: plastová

Interiér:
- Nové rozvody elektřiny v kuchyni, plovoucí podlaha, parkety v ložnici
- Koupelna: s oknem, komora s oknem, toaleta v průjezdu
- Vytápění: krbová kamna, akumulační kamna, kamna na tuhá paliva
- Napojení na městskou kanalizaci
- Ohřev vody: elektrický bojler
- Inženýrské sítě: voda ze studny s přípojkou do domu, městská voda a plyn na hranici pozemku

Exteriér:
- Rovinný, oplocený pozemek s nově osázenou zahradou a automatickým zavlažováním z vlastní studny
- Nový zapuštěný bazén
- Zděná dílna (14 m²) a další přízemní stavba bývalého chléva

Lokalita:
- Nemovitost se nachází v klidné části obce Sadská, jen pár kroků od náměstí.
- Veškerá občanská vybavenost v místě: škola, školka, zdravotní středisko, hypermarket, pošta, banka, divadlo, kino a další
- Cyklostezka Sadská - Poděbrady - Nymburk přímo u domu

Výborná dostupnost do Prahy:
- Autem po D11 za 20 minut
- Vlakem z nádraží vzdáleného 500 m, přímé spojení do centra Prahy za 40 minut
- Autobusová zastávka 200 m od domu

Pro koho je dům ideální?
- Nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností vlastní rekonstrukce nebo chtějí využít již připravený projekt.
- Díky okamžité obyvatelnosti je však vhodná i pro ty, kteří chtějí postupně upravovat dům dle vlastních potřeb.

Financování:
- Naši hypoteční specialisté Vám zdarma zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek.
- Možné je také družstevní bydlení.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto zajímavého domu!