Exkluzivní nabídka novostavby rodinného domu na klíč v atraktivní lokalitě ulice Podstránská v Brně. Tento moderní řadový dům, navržený s ohledem na původní charakter okolní zástavby, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v blízkosti městské infrastruktury.

Popis nemovitosti:

Předmětem nabídky je novostavba rodinného domu, jehož výstavba navazuje na místo původní jednopodlažní stavby, která byla odstraněna v roce 2021. Nový dům respektuje uliční čáru a charakter okolní zástavby, přičemž nabízí moderní architektonické řešení. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím a částečným podsklepením.

Významné technické parametry:

Zastavěná plocha rodinného domu: 68,39 m²

Celková plocha pozemku: 248 m²

Zpevněné plochy (zámková dlažba, parkování): 41,52 m²

Zelené plochy (zahrada): 138,09 m²

Užitná plocha rodinného domu: 129,96 m²

Obestavěný prostor: 843 m³

Počet parkovacích stání: 2

Architektonické a dispoziční řešení: Novostavba je navržena jako obdélníkový objekt se sedlovou střechou a vikýřem. Dům se rozprostírá na šířku celé parcely (9,85 m x 7,15 m) a je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je i parkovací stání pro 2 vozidla, umístěné ve stávající garáži a zpevněné ploše vedle garáže.

Interiér domu je moderně řešený. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a technická místnost, pod schodištěm umístěno wc. K dispozici je i sklep pod částí domu. V podkroví jsou dva pokoje a koupelna s WC.

Rodinný dům bude postaven z kvalitních materiálů, včetně keramických tepelně izolačních bloků, což zajistí vysokou energetickou efektivitu a komfortní bydlení. Dům bude vybaven podlahovým teplovodním vytápěním s elektrickým kotlem a případně i krbovými kamny. K dispozici bude i rekuperační jednotka pro efektivní větrání.

Dům bude napojen na stávající inženýrské sítě, včetně vodovodu, kanalizace a elektřiny. Pro odvod dešťových vod bude zřízena retenční nádrž. Vytápění bude zajištěno prostřednictvím elektrického kotle a otopných žebříků v koupelnách.

Přístup k domu je zajištěn po pochozích plochách. Parkování pro dvě vozidla je plánováno ve stávající garáži a na nově vytvořené zpevněné ploše ze zámkové dlažby. Dostupnost městské hromadné dopravy a veškeré občanské vybavenosti je výhodou této lokality.

Tento rodinný dům na klíč nabízí ideální prostředí pro pohodlné a moderní bydlení s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.